LEIEAVTALE – LOKALT MINILAGER

Denne leieavtalen («Avtalen») inngås mellom:

Utleier:
Lokalt Minilager
936753140
Heliveien 604
post@lokaltminilager.no

og

Leietaker:
Den person eller virksomhet som inngår Avtalen og aksepterer vilkårene ved bestilling.

Utleier og Leietaker omtales samlet som «Partene».

1. Leieobjekt og bruk

Utleier leier ut lagerrom/lagerplass («Leieobjektet») som utelukkende skal benyttes til lagring av gjenstander.

Leieobjektet kan ikke benyttes som oppholdsrom, arbeidsplass eller bolig.

Leietaker har kun adgang til Leieobjektet i den utstrekning det er nødvendig for inn- og utlasting.

2. Leietid og oppsigelse

Leieforholdet løper fra avtalt startdato og fornyes automatisk med én (1) leieperiode av gangen.

En leieperiode tilsvarer én (1) måned regnet fra Leietakers avtalte startdato.

Minste leietid er én (1) leieperiode.

Oppsigelse skal skje skriftlig (e-post er tilstrekkelig) og må være mottatt av Utleier senest fjorten (14) dager før utløpet av gjeldende leieperiode.

Oppsigelse mottatt senere gjelder fra utløpet av påfølgende leieperiode.

3. Utflytting og tilbakelevering

Ved opphør av leieforholdet skal Leietaker senest siste dag i leieperioden:

• tømme Leieobjektet fullstendig

• rydde og vaske Leieobjektet

• fjerne egen lås

Leieobjektet anses ikke som tilbakelevert før samtlige punkter over er oppfylt.

Dersom Leieobjektet ikke er korrekt tilbakelevert, har Utleier rett til å:

• utføre nødvendig rydding, vask og tømming for Leietakers regning

• kreve videre leie frem til Leieobjektet er disponibelt for ny leietaker

4. Leiepris og betaling

Leie betales forskuddsvis for hver leieperiode.

Utleier sender faktura i forkant av hver leieperiode. Faktura forfaller på den dato leieperioden starter, med mindre annet er avtalt skriftlig.

Manglende betaling ved forfall anses som mislighold. Utleier kan etter forfall sende purring og eventuelt oversende kravet til inkasso i henhold til inkassoloven.

Utleier har rett til å sperre Leietakers adgang til Leieobjektet ved betalingsmislighold, uten at dette fritar Leietaker for betalingsplikt.

5. Endring av leiepris

Utleier forbeholder seg retten til å endre leieprisen.

Endring av leiepris skal varsles skriftlig med minimum én (1) måneds varsel og trer i kraft tidligst fra påfølgende leieperiode etter utløpet av varslingsfristen.

Varsel kan gis per e-post, SMS eller via Utleiers kundesystem.

6. Forsikring

Leietaker er selv ansvarlig for at alle lagrede gjenstander til enhver tid er forsikret.

Leietaker kan:

• benytte egen forsikring, eller

• kjøpe forsikring tilbudt gjennom Utleier, på de vilkår som til enhver tid gjelder.

Utleier er ikke ansvarlig for tap, skade eller bortkomst av Leietakers eiendeler, med mindre dette skyldes forsett eller grov uaktsomhet fra Utleiers side.

7. Bruk av lageret

Det er ikke tillatt å lagre:

• ulovlige gjenstander

• brannfarlige, eksplosive eller miljøfarlige stoffer

• matvarer, levende dyr eller biologisk materiale

• gjenstander som kan medføre lukt, skadedyr eller skade

Leietaker er ansvarlig for enhver skade som Leietakers eiendeler eller bruk påfører Leieobjektet, eiendommen eller andre leietakeres eiendeler.

Røyking og bruk av åpen ild er strengt forbudt.

8. Adgang og lås

Leietaker er selv ansvarlig for å sikre Leieobjektet med egen lås.

Utleier er ikke ansvarlig dersom uvedkommende får tilgang til Leieobjektet som følge av Leietakers handlinger, koder, nøkler eller lås.

9. Mislighold og utkastelse

Ved vesentlig mislighold, herunder manglende betaling eller brudd på Avtalen, kan Utleier heve Avtalen og kreve umiddelbar fraflytting.

Utleier kan kreve tvangsfravikelse i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2.

Leietaker plikter å dekke alle kostnader knyttet til mislighold, herunder leietap, gebyrer, rydding, lagring og rettslige kostnader.

10. Etterlatt innbo

Ved utkastelse eller manglende utflytting anses etterlatt innbo som oppgitt.

Utleier har rett til, uten ansvar overfor Leietaker, å:

• fjerne, lagre, selge, gi bort eller destruere etterlatt innbo

• dekke sine krav av eventuelle salgsinntekter

Utleier har tilbakeholdsrett (håndpant) i etterlatt innbo som sikkerhet for sitt krav.

11. Endringer i vilkår

Utleier kan endre vilkårene i Avtalen. Vesentlige endringer varsles skriftlig med rimelig frist.

12. Husleieloven

Denne avtalen gjelder for leie av lagerrom og er ikke underlagt husleielovens regler om boligleie.